Woning met mogelijkheden op TOPLIGGING

Woning voor € 385.000

Valkenlaan 17, 2520 Ranst
Ref: Ranst
3 slaapkamers
144m2 woonopp.
528m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2

Omschrijving

LOCATIE LOCATIE LOCATIE

Hoe groot is de kans dat er in deze RUSTIGE wijk, vlakbij het centrum van Ranst een woning te koop komt ?  Ze zijn gegeerd en schaars dus grijp je kans om hier te kunnen wonen !

Deze woning met uitbreidingsmogelijkheden omvat beneden een hal, een living, een keuken, een badkamer met ligbad, een groot terras, een zonnige tuin, een kelder en een garage. Boven zijn er 3 slaapkamers, een ruime berging met daglicht en een zolder.

PLUSPUNTEN
- ruim perceel van 528 m2.
- RUSTIG gelegen, toch nabij invalswegen, winkels, school,...
- deze halfopen bebouwing is enkel aangesloten met de garage.
- ruime garage met sectionaalpoort.
- je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats want er is voldoende plaats op de oprit of voor de deur.
- gans de dag zon in de tuin.
- recent puntdak.
- er is reeds centrale verwarming op gas in de woning aanwezig, HR-top Condenserende gasketel, Buderus.
- uitbreidingsmogelijkheden
- mits een kleine aanpassing is een vierde slaapkamer mogelijk.
- mits het plaatsen van een vaste trap zijn er ook nog slaapkamers mogelijk op de zolder.
- voldoe je aan de voorwaarden, dan kan je genieten van de verlaagde registratierechten van 3 % (of zelfs van 1% indien je de woning energetisch gaat renoveren).

ER WORDT EEN KIJKDAG GEORGANISEERD OP ZONDAG 30/01, INSCHRIJVEN OP VOORHAND IS VERPLICHT. VOOR EEN AFSPRAAK KAN JE ONS CONTACTEREN OP HET NUMMER 0477/31.99.93.

WG, geen dagvaardingen, bouwvergunning ja, voorkoop nee, EPC 466 kwh/m2.

Gelijkvloers

Garage met sectionaalpoort
Kelder droge kelder
Slaapkamer 1 meer slaapkamers mogelijk
Slaapkamer 2 meer slaapkamers mogelijk
Slaapkamer 3 meer slaapkamers mogelijk
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 466 kWh/m²
466
Beschrijving verwarming Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 385.000,00
Ki € 691,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin momenteel opgedeeld in moestuin en siertuin
Aantal garages 1
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 528 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt